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房地产市场的智能家居市场潜力
时间:2019-04-05 01:45:06 来源:高平门户网 作者:匿名



智能家居是未来房地产市场发展的趋势。中国许多城市的中高端房地产都配备了智能家居。然而,智能家居在南宁遭遇冷遇,只有少数房地产配备了智能设施。智能家居没有被召唤的原因是什么?

个人物业开发智能化设施

随着人民生活水平的不断提高,公众对生活质量的要求也越来越高。作为一套高科技家庭生活产品,智能家居吸引了越来越多人的关注。

“早在2003年,南宁就有一处声称要开发智能家居的房产。几年过去了,智能家居的发展没有增加,但其中一些人最初声称要开发智能家居。 “南宁一家房地产代理销售公司的副经理齐女士说,虽然南宁房地产市场近年来发展迅速,但与外界的一些城市相比,仍有一定的距离。其中一个描述是智能家居的发展基本上是停滞不前的。

据介绍,在西安,昆明,成都等省会城市,很多房地产项目不仅有精装修销售,还配备了智能化设施。家庭是否聪明已经成为抢夺市场的主要手段之一。相比之下,南宁房地产市场明显落后于智能设施的发展。

南宁的一个新家开发了一个智能家居。在房地产样板房,销售人员介绍说,他们的智能家居可以通过电脑和手机远程控制家用空调和热水器开关;通过安全设施,可以随时监控家庭安全;此外,床底传感器允许主人在晚上起床,不必关灯和打开灯。

另一个房地产,推出了智能卡系统,业主可以持智能卡打开社区门,单位大门,停车场,电梯接入,并可用于各种收费服务。晚上,电梯有直接驱动系统,专为女性,儿童和其他弱势群体设计:从晚上10点到早上5点,女性所有者和孩子可以乘电梯到他们居住的地板,避免危险犯罪分子的拦截。

记者了解到,在过去的两三年里,南宁的一些房产已经声称要开发智能房屋,但数量很少。当一些房地产被移交给房子时,他们只使用“智能对讲系统”来欺骗买家。一些价格为10000元/平方米的物业没有配备智能家居设施。新技术可以让人“拥有”

很多人认为智能设施技术含量高,价格也高。事实上,经过多年的发展和普及,智能家居设施的价格已不再“高居榜首”,一些智能设施的价格甚至“普及”。

业内人士表示,市场上一些智能家居设施有许多新的亮点。例如,一些全天候监视家庭的眼睛,不仅记住,记录家中的任何异常声音,走动图像,当主人不在家时,也可以控制电器的操作。通过辅助功能回家。这样,一旦主人长时间离开家,晚上的遥控灯开关就会形成房子里有人的错觉。

喜欢听音乐和广播,安装智能全屋音响系统的人可以将传统音频扩展到家庭的每个房间和每个角落。在阳台上浇花时,您可以享受悠扬的音乐。当你早上洗衣时,你可以听到收音机的新闻,你甚至可以听到厨房里的现场直播。该系统可以连接到家中现有的电视,收音机,VCD,DVD和音响系统提供的声源。无论功率匹配如何,每个房间的扬声器都可以单独切换和调整。业主使用现有的联网智能家居控制手段,如遥控器,集中控制器,网络开关等,打开,关闭,调节音量,完全打开和关闭,并部分切换扬声器,也可以配合照明系统和空调系统。 ,窗帘等,用于复杂的场景设置。

如今,许多市民都配备了隐形防盗网,但一些买家担心如果小偷切断隐形防盗网络该怎么办。如今,市场上已经开发出智能隐形安全网络。在隐形防盗网络被破坏或破坏的情况下,连接到计算机的系统将发出警报并通知移动电话的所有者和商家终端网络。

“随着数字技术的成熟,更多的智能技术将进入家庭生活。然而,我们知道人们大多不熟悉智能家居技术,许多人在10年前仍处于技术意识阶段。关先生,工程师在南宁的一个房地产工程部门,认为公众的理解滞后在一定程度上影响了智能家居的发展和普及。

为什么冷落智能技术?南宁凤岭一处物业的价格在8000元/平方米以上。开发商声称要建立一个高端的房地产。记者走访,发现该物业没有额外的配套智能设施,只售出粗糙的房子。 “粗糙的房子如何反映房地产的高端?”在回答记者的问题时,销售人员解释说:“园林景观做得很好,房地产的质量自然得到提升。”

目前,市场上智能家居系统控制平台的价格约为2万元,按照一套100平方米的房子计算,即200元/平方米。如今,南宁的一些物业并不低价,大多数都不支持智能家居的发展。是什么原因?

南宁一家房地产公司规划部经理林先生介绍说,该建筑的智能技术并未完全降低。许多开发商担心,支持智能家居技术将影响房地产的销售,使得房地产开发成为一种“束缚”。 “很多买家认为房地产配备了智能家居设施,费用将转嫁给消费者。他们宁愿买房也不支持智能家居设施。这将影响房地产的销售,因此它不会“发送石头和粉碎自己。 “脚”。林先生还告诉记者,配套的智能设施对房地产有较高的要求,相关的审批和审计要求将更加严格,这也使得开发商气馁。

一些业内人士认为,近年来,除了去年的市场波动外,南宁的房地产市场基本呈稳步上升趋势。市场情况良好,房子不出售,开发商将减少努力,以提高房地产的质量。当买方市场出现在房地产市场时,房地产将尽一切可能开发增值和优质服务业务,如智能配套设施。

“南宁的高端房地产并不多。与其他省份的一些城市相比,智能家居设施的消费群体尚未形成。在市场培育阶段,推广新技术和新技术并不容易。当然,房地产不会花这种想法。“发展尚高先生说。

不要让科技产品成为家具

在采访中,清秀区一家精装修房地产开发商告诉记者,他们原本计划采用智能家居用品,但最终还是放弃了。关键是害怕惹麻烦。 “我们的企业开发了很多项目,市场上的智能家居设施质量不稳定,售后服务跟不上。如果出现问题,买家抱怨我们,影响整体形象。房地产。避免这种风险,或不假装好。“住宅买家魏先生报告说,智能家居产品技术含量高,需要专业管理。但现在很多制造商只是在早期阶段就看销售环节,而不是在后期关注维修服务。在他家,楼宇对讲,电动窗帘等产品,由于一些影响使用的小问题,但服务跟不上,为此,他和房地产的烦恼。

一些业内人士认为,智能家居设施最初旨在为购房者的家庭成员提供舒适便捷的服务。然而,许多智能家居设施的设计并非易于使用且操作复杂。当专业人士使用它时,他们需要长时间思考,更不用说普通消费者了。如果这些高科技智能家居产品在家,没有人知道如何操作或使用它们,很容易成为华丽的显示器。如果可以提高实用性,可以轻松推广和应用智能家居设施。

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